どう変わった？後編
表向きは不動産広報担当
で す が
こちらのブログでは私の日常の思考や仕事上での裏話🤫
どこかの誰かと共有出来たらいいな〜という思いで
ゆるりと記していきます✏️
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前半の記事では
・TSMC進出による影響で菊陽・大津町の地下が爆上がりしてる
・それに伴い新築の値段も爆上がり
・賃貸の家賃も値上げ
・引っ越すにももう今の家賃で借りれる賃貸はない
・かといって4000万円近く跳ね上がってる新築は買えない
・なので築20年越えの中古（それでも3000万円超え）需要が高まっている
ということを述べました。
これ読むだけでも
自分だったらパニックですよね😢
普通に生まれ育った土地で暮らして
普通に働いて
普通に暮らしていただけなのに。
家賃の値上げに対応するのが厳しく
かと言って中古も買えない人たちは
その地を去っているのも事実です。
※東区や菊池市がその対象で
地下が上がっている話はインスタでも取り上げました✏️
東区の桜木なんてちょっと前は新築でも
3000万円前後で買えてたけど
去年から200万円ほど価格が上がってます😨
でも、でもですよ？
4000万近くする普通の新築も
菊陽大津では売れてるんです。
いや誰が買ってるの？
TSMS関連に勤めてる人？
その答えは
海外の富裕層でした。
海外の富裕層が熊本にやって来て
投資目的で新築をバンバン買ってます。
それでその家はどうなるかというと
月/15万円前後で賃貸募集にかけられてます。
でまたそれを借りる人がいるんです。
企業ですよ。
力を持った企業が福利厚生で社宅として借り上げる。
需要があるからどんどん買収は進むし
売れるから高値で販売される。
こういう構図になってます。
菊陽町バブルという言葉があるように
異常なくらい土地も不動産の価格も上がって
それでも需要がある。
誰が困る？
普通に家を買えるはずだった地元の人が
行き場を失います。
わたし、先週末に新築の内観撮影に行ったんですよ。
建売って１つの区画に
２〜３棟建ってるじゃないですか。
撮影に行く前に情報を見たところ
４棟あるうちの3棟はすでに売れていて
残り1棟だったんですよ。
こんなに高いのにもうラスト1棟、、、
すごいわ、、、、と
結構ドン引きで現地に行きました。
そしたら売れた3棟は月/16万円で賃貸に出されてました。
衝撃ですよ、本当。
本来なら撮影してその土地で家を探している人のために
HPに掲載してチラシを作ってって流れなのに。
本当は熊本に住むご夫婦、子育て世帯にご紹介するはずの物件がさっそく賃貸に出されてました。
これでよかったの？蒲島さん
本来買うべき人たちがその地を追い出されて。
これが願っていた姿ですか？
利益だけを求めて
どんどん熊本の国土が買収されて
日本人は行き場を失う
辛いけど これがリアルでした。
